1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+2.3%
葛飾区
77.3万円/㎡
前年比+30.1%
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メゾンデューク菖蒲園
東京都葛飾区堀切二丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩8分
1974年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
1,037万円
40.4万円/㎡
513
862
1,211
1,560
AI査定結果
推定相場価格
1,037万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
862万円〜1,211万円
33.6万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年3月16日
メゾンデューク菖蒲園
850万円（33.1万円/㎡）/ 4階 / 25.67㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 850万円 | 33.1万円 | 4階 | 25.67㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/02/28 | 850万円 | 30.0万円 | 4階 | 28.35㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/02/10 | 2,490万円 | 58.7万円 | 5階 | 42.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 1,250万円 | 44.1万円 | 5階 | 28.35㎡ | 1K | - |
| 2025/10/22 | 1,290万円 | 45.5万円 | 5階 | 28.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/01 | 790万円 | 37.0万円 | 3階 | 21.36㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/15 | 600万円 | 25.3万円 | 5階 | 23.76㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/12 | 630万円 | 26.5万円 | 5階 | 23.76㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/04 | 840万円 | 39.3万円 | 3階 | 21.36㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/21 | 990万円 | 34.9万円 | 2階 | 28.35㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/10 | 1,180万円 | 41.6万円 | 2階 | 28.35㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,050万円 | 37.0万円 | 4階 | 28.35㎡ | 2K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | メゾンデューク菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 850万円 | 33.1万円 | 25.67㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/28 | コンドミニアム亀有 葛飾区亀有二丁目 | 駅分 | 850万円 | 30.8万円 | 27.61㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 千秋ビル 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅6分 | 850万円 | 27.6万円 | 30.82㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/27 | 亀有ローズマンション 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅6分 | 1,300万円 | 41.2万円 | 31.52㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 北 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | お花茶屋ダイヤモンドマンション 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅2分 | 780万円 | 32.6万円 | 23.93㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/05 | サニーハイツ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 青砥駅17分 | 680万円 | 25.6万円 | 26.61㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/16 | 立石菊星シャルム 葛飾区立石一丁目 | 京成立石駅9分 | 870万円 | 27.1万円 | 32.07㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/16 | クレアション青砥 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅6分 | 890万円 | 28.0万円 | 31.78㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、葛飾区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は葛飾区の平均と比較して57.2%割安です。
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